به گزارش قیمت ۳۶۰، فصل تابستان با سرمای بازار مسکن به پایان رسید و اکنون در پاییز نیز همین روند ادامه دارد؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد که با وجود شیب ملایم صعودی در تورم مسکن، معاملات مسکن همچنان مطلوب نیست و بازار املاک کشور همچنان در رکود به سر می‌برد؛ بازار مسکن همدان نیز از وضعیت کلی بازار املاک کشور مستثنی نیست.

روند بازار مسکن همدان پس از جنگ ۱۲ روزه

بررسی‌های میدانیحاکی از آن است که قیمت خانه در همدان طی سه ماه گذشته و پس از جنگ ۱۲ روزه میان ایران و رژیم صهیونیستی، افت محدودی را تجربه کرده و با بازگشت ثبات نسبی به کشور، تعدیل شده است؛ به دنبال آن با رشد تورم مصالح ساختمانی و افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، قیمت مسکن در این شهر با رشد پنج درصدی روبه‌رو بوده است.

مشاوران املاک همدان به تجارت‌نیوز گفته‌اند که حجم تقاضا در این شهر قابل قبول است و همچنان معاملاتی در بازار مسکن همدان جریان دارد. این در حالی است که بازار مسکن سایر کلان‌شهرها همچنان رکودی است و حجم معاملات در پایین‌ترین سطح ممکن قرار دارد.

علاوه بر این، برخی از مشاوران املاک این شهر گفته‌اند که قیمت اجاره خانه در همدان طی ماه‌های اخیر رشد کرده و در برخی از موارد به ۵۰ درصد هم می‌رسد؛ آنها تاکید داشته‌اند که ۲۰ درصد از مالکان، واحد خود را با قیمت جدیدی به مستاجر دیگری اجاره می‌دهند تا قانون سقف افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها را دور بزنند.

قیمت خانه در همدان

بررسی‌ها نشان می‌دهد، میانگین قیمت خانه در همدان حدودا ۵۵ تا ۶۵ میلیون تومان به ازای هر متر مربع است. با این حال، ارقام پیشنهادی می‌تواند بسته به متراژ، عمر بنا، موقعیت و امکانات واحد متغیر باشد.

برای نمونه، یک واحد ۵۴ متری یک خوابه، با سال ساخت ۱۳۸۴ در بلوار امام خمینی و واقع در خیابان گلبرگ یکم، با قیمت یک میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان آگهی شده است. در آگهی دیگری، یک واحد ۷۸ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۸۱ در محدوده خیابان فرهنگ و در نزدیکی خیابان قوام، با قیمت سه میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در یک آگهی منتشرشده دیگر، یک واحد ۱۲۰ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۳ در محدوده میدان گلها و واقع در شهرک بهشتی، بار رقم پنج میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین در یک آگهی دیگر، واحدی ۱۵۰ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۴۰۲ مربوط به منطقه بلوار کارگر و در نزدیکی رنجبران، با قیمت هشت میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

قیمت اجاره خانه در همدان

یک واحد، ۸۰ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۳۸۵ در محدوده میدان باباطاهر و در خیابان حاجی‌خانی به اجاره گذاشته شده که با ودیعه ۱۵۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۶ میلیون تومانی معامله می‌شود. در آگهی دیگری، یک واحد تازه ساخت ۸۵ متری دو خوابه، واقع در بلوار فلسطین و در محدوده خیابان حافظ، با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه پنج میلیون تومانی قیمت‌گذاری شده است.

در آگهی دیگری، برای رهن کامل یک واحد ۱۱۰ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۹۴ مربوط به منطقه بلوار جانبازان و در محدوده خیابان نظام، مبلغ ۹۰۰ میلیون تومان ودیعه تعیین شده است. همچنین برای یک واحد ۱۴۰ متری سه خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۳ در بلوار اعتمادیه، ودیعه یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومانی به‌عنوان رهن کامل در نظر گرفته شده است.