منطقه ۵ تهران، به‌عنوان یکی از پرطرفدارترین مناطق مسکونی پایتخت، همواره مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران بوده است. در این مقاله، به بررسی قیمت خانه در این منطقه در تاریخ ۱۷ شهریور ۱۴۰۴ می‌پردازیم.
میانگین قیمت هر مترمربع در منطقه ۵ تهران
بر اساس داده‌های موجود، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه ۵ تهران در خرداد ۱۴۰۴ حدود ۱۲۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بوده است. این رقم نشان‌دهنده افزایش قابل‌توجهی نسبت به سال‌های گذشته است.
نمونه‌هایی از قیمت خانه در محله‌های مختلف منطقه ۵
برای درک بهتر از وضعیت قیمت‌ها، به چند نمونه از آگهی‌های موجود در منطقه ۵ تهران اشاره می‌کنیم:
فال خودت رو ببین
کلیک کن تا ببینیش
| محله | متراژ (مترمربع) | سال ساخت | امکانات | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|---|---|
| شهران | ۴۹ | ۱۳۸۵ | پارکینگ، آسانسور، انباری، سرایداری | ۱۱۲ | ۵.۵ |
| بلوار فردوس | ۸۷ | ۱۳۹۶ | پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سرایداری | ۱۳۲ | ۱۱.۵ |
| شهرزیبا | ۶۰ | ۱۳۸۵ | پارکینگ، پاسیو | ۱۰۰ | ۶ |
| کوی ارم | ۶۰ | ۱۴۰۰ | پارکینگ، آسانسور، انباری، پاسیو | ۱۲۵ | ۷.۵ |
| سازمان برنامه جنوبی | ۷۵ | ۱۳۸۸ | پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن | ۱۱۷ | ۸.۸ |
این نمونه‌ها نشان می‌دهند که قیمت‌ها بسته به محله، متراژ، سال ساخت و امکانات واحد مسکونی متفاوت است.
عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در منطقه ۵
عوامل متعددی بر قیمت مسکن در این منطقه تأثیرگذار هستند، از جمله:
- موقعیت جغرافیایی: نزدیکی به مراکز تجاری، اداری و دسترسی به حمل‌ونقل عمومی.
- سال ساخت: واحدهای نوساز معمولاً قیمت بالاتری دارند.
- امکانات: وجود پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن و سایر امکانات رفاهی.
- وضعیت اقتصادی کلان: تورم، نرخ ارز و سیاست‌های اقتصادی دولت.
پیش‌بینی روند قیمت‌ها
با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و نوسانات اقتصادی، انتظار می‌رود روند افزایشی قیمت مسکن در منطقه ۵ تهران ادامه یابد. با این حال، تصمیمات دولت و شرایط بازارهای موازی می‌توانند بر این روند تأثیرگذار باشند.
نتیجه‌گیری
منطقه ۵ تهران همچنان به‌عنوان یکی از مناطق پرتقاضا برای خرید مسکن شناخته می‌شود. آگاهی از قیمت‌های به‌روز و عوامل مؤثر بر آن می‌تواند به خریداران و سرمایه‌گذاران در تصمیم‌گیری‌های بهتر کمک کند.